物件ID:1128160 更新日:2025-02-05
ホテルのような屋内共用廊下仕様。住み心地を配慮した内装です。
24時間利用可能な宅配BOXを設置しています。
通信費は抑えたい。インターネット無料でご利用になれます。
オートロックをお探しの方、しっかり設置しております。
断熱・省エネ・創エネに優れたZEH化住宅です。
クリックすると大きな写真がご覧いただけます。
タップすると大きな写真がご覧いただけます。
| 募集状況 / 入居可予定日 | 募集中 / 5月上旬 |
|---|---|
| 賃料 / 共益費等 | 24.2万円 / 7,000円 |
| 礼金 / 敷金 | 484,000円 / 0円 |
| 仲介手数料 | 266,200円（税込） ※取引態様が仲介の場合は原則貸主が賃料の税別0.5ヶ月分、借主が賃料の税別0.5ヶ月分ですが、この物件に関しましては借主が賃料の税別1ヶ月分となります。 |
| 清掃費 | 68,750円（税込） |
| 更新料 / 更新事務手数料 |
新賃料の1.0ヶ月分 / 0円（税込）
※定期借家契約の場合は更新がございません。継続利用ご希望の場合は再契約となります。 |
| 附帯費用リスト | 家財保険加入が必要 / 鍵交換あり / 指定の家賃債務保証会社利用必須 / 指定の24時間対応サービス加入必須 |
| 鍵交換代 | 16,500円（税込）
※ご入居毎、鍵交換を致します。スマートロックの場合は設定費用となります。 |
| 24時間対応サービス加入料 【シャーメゾンライフSUPPORT24】 |
【初回】
加入料：
0円 /
事務手数料:
0円 【毎月】 サポート料： 1,320円（税込） 【更新時】 更新料： 0円 / 事務手数料： 0円 |
| 家賃債務保証会社利用料 【らくらくパートナー】 |
【初回】
初回保証料：
0円 /
初回事務手数料：
33,000円（税込） 【毎月】 賃料と共益費等の2%（税込） 【更新時】 更新保証料： 0円 / 更新事務手数料： 0円 |
※取引態様が仲介の場合は原則貸主が賃料の税別0.5ヶ月分、借主が賃料の税別0.5ヶ月分ですが、この物件に関しましては借主が賃料の税別1ヶ月分となります。 ※一部物件を除き、ご負担頂く清掃費は契約時にお支払い頂きます。※ご契約には原則、家財保険のご加入が必要です。 ※駐車場代、バイク置場代、駐輪代、トランクルーム代などは別途ご契約した場合に必要な料金です。お部屋のみの場合は不要です。空き状況は店舗へお問い合わせください。 ※定期借家契約の場合、原則、更新はございません。再契約の可不可は店舗へお問い合わせください。※非課税項目の金額記載は原則、個人で住居目的でのご契約の金額です。それ以外のご契約の場合は消費税が加算されます。
所在地：東京都渋谷区本町三丁目27-
初台駅周辺
山手通りを渡れば西新宿！新宿から京王新線（都営新宿線）で1つ目の初台駅。新宿から京王線と京王新線があるのはご存知ですよね。初台、幡ヶ谷に行く場合は、京王線に乗ると、初台を通り越して笹塚に行ってしまいます。
初台といえばオペラシティや国立劇場があることで知られていますが、以前は駅前もごちゃごちゃして、古い商店が点在していました。オペラシティや新国立劇場建設の際に駅前が区画整理され、とてもすっきり綺麗な町になりました。
とはいえ、昔ながらの商店街も健在。山手通りから水道通りに平行して続く不動通り商店街は、和菓子店、お惣菜屋、八百屋などの庶民的な店が多く、とても山手通りを渡ったら西新宿になるとは思えない雰囲気。通り沿いには大きなマンションが多いが、裏道に1本入ると、一軒ややアパートも多い。飲んで遅くなっても新宿から徒歩で帰ることも可能。シングルライフを満喫できる町ですよね！
| 物件ID | 1128160 |
|---|---|
| 物件名 | パークオヴェスト西新宿 102 |
| 所在地 | 東京都渋谷区本町三丁目27- |
| 最寄駅 |
|
| 間取 （タイプ） | 2LDK （ファミリー向き） |
| 専有面積 / 向き | 52.14m² / 南東向き |
| 所在階 / 階建て | 1階 / 3階建て |
| 種別 ⁄ 構造 | マンション / 鉄骨造（S造） |
| 築年月 | 2025年03月 |
| 建物設備（共通設備） | 都市ガス / 給湯 / ECOジョーズ（ガス給湯） / スマートロック / モニター付インターフォン / オートロック / 防犯カメラ / インターネット無料（WiFi付） / 宅配BOX / 屋内共用廊下（ホテルライク） |
| 部屋設備 | エアコン / （エアコン全室） / システムキッチン / IHクッキング / バス・トイレ別 / 浴室（暖房）乾燥機 / 追焚きバス / 脱衣スペース / 独立洗面化粧台 / シャンプードレッサー / （温水）洗浄機能付き便座 / 収納あり / （クローゼット） / 床下収納（1F） / シューズBOX / 防犯ガラス / 複層ガラス / バルコニー / 室内物干し（ホスクリーン） / ダウンライト / 食洗機 / フローリング / カウンターキッチン / （2口コンロ） / シューズインクローゼット / 角部屋 |
| 契約期間 ⁄ 取引態様 | 2年 ⁄ 仲介（媒介） |
| 24時間対応サービス契約期間 | シャーメゾンライフSUPPORT24： 退室まで |
| 家賃債務保証会社契約期間 | らくらくパートナー： 退室まで |
| 備考 |
●指定の家賃債務保証会社、積水ハウス不動産パートナーをご利用頂きます。【支払方法】毎月の賃料等のお支払いは口振が可能です（利用銀行要確認）。 ●「シャーメゾンライフSUPPORT24」にご加入頂きます。詳しくは 「シャーメゾンショップとは」のページをご覧下さい。※シャーメゾンライフSUPPORT24のご利用は原則、必須とさせて頂いておりますが、一部例外の場合もございます。詳しくは店頭にてご確認下さい。 【シャーメゾンライフCLUB】ご契約には積水ハウス不動産グループの「シャーメゾンライフCLUB」（入会費・年会費無料）に自働加入していただきます。特典として賃料に応じてシャーメゾンライフPOINTが自動的に貯まり、ご利用が出来ます。 【音床システム】このお部屋には積水ハウスの高遮音床システム「SHAIDD55（シャイド55）」を採用しております。上階からの衝撃音を一般的な賃貸住宅（鉄骨造）に比べて1/2にて低減。※音の感じ方には個人差があり、必ずしも上階からの衝撃音が1/2になったと感じるわけではありません。 【耐震等級3】耐震等級の最高ランクを取得した建物です。 【ソーラーパワー】太陽光電力をお部屋に供給しています。余った電気は売ることが出来ます。 【ZEH-M採用】ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）通称ゼッチを取得。ZEH-M=ゼッチ・マンション。ZEHとは「外皮の断熱性能等を大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により、室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネルギーを実現した上で、再生可能エネルギーを導入することにより、年間の一次エネルギー消費量の収支がゼロとすることを目指した住宅」です。 【IoT対応】モバイル端末からお部屋の家電等を操作できる物件です。設置済みのスマートリモコン等からお好きなIoT対応家電を接続いただけます。 |
| 禁止事項 | バイク駐輪不可（原付含む） / ペット飼育不可 / 楽器演奏不可 / 石油使用不可 / airbnb等の民泊利用不可 |
※各種情報と現況に差異がある場合は、現況優先となります。 ※電話回線工事は借り主のご負担となります。 ※徒歩分数は最寄り出口より1分を80mとし、距離のみの計算です。
| 住所 | 東京都渋谷区代々木2-13-6 YU-WAビル10F |
|---|---|
| 電話番号 / FAX番号 | 03-6300-9512 / 03-6300-9513 |
| 宅建業免許 | 東京都知事（12）第39368号 |
