オークレア池之端 302根津駅徒歩4分｜シャーメゾンショップ・イチイ賃貸住宅情報【レッツゴー賃貸】公式、正規特約店

新築オークレア池之端 302

物件ID:1603820 更新日:2024-11-21

【賃料】 38.3万円
（管理費等：8,000円）
【礼金】 766,000円【敷金】 0円
【仲介手数料】 421,300円（税込）
【間取】：3LDK / 85.08m²
【完成】：2024年09月

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特徴写真・動画金額地図物件概要取扱い店

オークレア池之端 302 の特徴

人気の設備をチェック！

バス・トイレ別

洗濯機置場

フローリング

システムキッチン

独立洗面台

オートロック

駅近

礼金０円

２階以上

角部屋

洗浄便座

ＴＶモニター付

こんなこだわり答えます！

ホテルのような屋内共用廊下仕様です。玄関開けたらいきなり外気はありません。

24時間利用可能な宅配BOXを設置しています。

通信費は抑えたい。インターネット無料でご利用になれます。

オートロックをお探しの方、しっかり設置しております。

断熱・省エネ・創エネに優れたZEH化住宅です。

在宅仕事で活用！ワークスペースがあるお部屋がございます。

浴室重視の方におすすめ！広い浴室のお部屋がございます！！

お部屋のあれこれ！

太陽光発電・余剰電力の売電が可能。（２．２ＫＷ）停電時には非常用電源が使えます。ワークスペースがございます

オークレア池之端 302 の物件写真・間取図

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オークレア池之端 302 の費用

募集状況 / 入居可予定日	募集中 / 12月中旬
賃料 / 共益費等	38.3万円 / 8,000円
礼金 / 敷金	766,000円 / 0円
仲介手数料	421,300円（税込） ※取引態様が仲介の場合は原則貸主が賃料の税別0.5ヶ月分、借主が賃料の税別0.5ヶ月分ですが、この物件に関しましては借主が賃料の税別1ヶ月分となります。
清掃費	103,400円（税込）
更新料 / 更新事務手数料	新賃料の1.0ヶ月分 / 0円（税込） ※定期借家契約の場合は更新がございません。継続利用ご希望の場合は再契約となります。
附帯費用リスト	家財保険加入が必要 / 鍵交換あり / 指定の家賃債務保証会社利用必須 / 指定の24時間対応サービス加入必須
鍵交換代	16,500円（税込） ※ご入居毎、鍵交換を致します。スマートロックの場合は設定費用となります。
24時間対応サービス加入料【シャーメゾンライフSUPPORT24】	【初回】加入料： 0円 / 事務手数料: 0円【毎月】サポート料： 880円（税込）【更新時】更新料： 0円 / 事務手数料： 0円
家賃債務保証会社利用料【らくらくパートナー】	【初回】初回保証料： 0円 / 初回事務手数料： 33,000円（税込）【毎月】賃料と共益費等の2%（税込）【更新時】更新保証料： 0円 / 更新事務手数料： 0円

※取引態様が仲介の場合は原則貸主が賃料の税別0.5ヶ月分、借主が賃料の税別0.5ヶ月分ですが、この物件に関しましては借主が賃料の税別1ヶ月分となります。 ※一部物件を除き、ご負担頂く清掃費は契約時にお支払い頂きます。※ご契約には原則、家財保険のご加入が必要です。 ※駐車場代、バイク置場代、駐輪代、トランクルーム代などは別途ご契約した場合に必要な料金です。お部屋のみの場合は不要です。空き状況は店舗へお問い合わせください。 ※定期借家契約の場合、原則、更新はございません。再契約の可不可は店舗へお問い合わせください。※非課税項目の金額記載は原則、個人で住居目的でのご契約の金額です。それ以外のご契約の場合は消費税が加算されます。

めやす賃料 : 414,937円

＜めやす賃料とは＞

賃料、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、賃料等条件の改定がないものと仮定して４年間賃借した場合(定期借家の場合は、契約期間）の１ヶ月当たりの金額です。

* 敷引金は、敷金の償却、保証金の償却など、預かった金銭から必ず差し引くものをいいます。

* めやす賃料は、消費者に適切な情報を提供するための表示であり、事業者に一時金を推奨するものではありません。

* めやす賃料は、実際の総支払額と異なる場合があります。詳しくは、不動産会社にご確認ください。

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オークレア池之端 302 の周辺地図

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所在地：東京都台東区池之端四丁目24-7

東京メトロ千代田線「根津駅」下車徒歩4分（320m）
JR山手線「上野駅」下車徒歩17分（1,360m）

オークレア池之端の周辺情報

アブアブ赤札堂根津店（スーパー）まで255m
マルエツプチ池之端二丁目店（スーパー）まで406m
まいばすけっと千駄木2丁目店（スーパー）まで746m
ニューヤマザキデイリーストア根津北嶋店（コンビニ）まで230m
セブンイレブン根津駅前店（コンビニ）まで337m
ウエルシア文京根津店（ドラッグストア）まで282m

根津駅周辺のプチ情報！

日暮里ガーデニング

日暮里駅周辺

日暮里といえば下町情緒あふれる町ですが、なんと言っても目につくのが玄関先を華やかに飾る植木の数々！

道が広いからなせる技！ジャパニーズガーデニング！！と外国人もビックリ・・・であろう、住人の個性豊かな植木鉢がのびのびと置かれてます。

そして繊維街との逆の北口には、歴史的木造家屋が色濃く残っていて家主のセンスでよりパワフル。

軽く傾いてます。一番気になったのはこの桶。

ちなみに何も泳いでませんでした。木で出来ている年代物だったんですが、なぜ水が漏れないのか不思議でした。なぜなんだ？？？また北口界隈には彫塑家の朝倉文夫（明治16年ー昭和３９年）が自ら設計したアトリエ・住居の朝倉彫塑館（アサクラチョウソカン）もこの風情の中に溶け込んでいます。

時間がゆったり流れる町に住んでみたいという方には上野にも近い日暮里・西日暮里がオススメです。

オークレア池之端 302 の概要

物件ID	1603820
物件名	オークレア池之端 302
所在地	東京都台東区池之端四丁目24-7
最寄駅	東京メトロ千代田線「根津駅」下車徒歩4分（320m） JR山手線「上野駅」下車徒歩17分（1,360m）
間取（タイプ）	3LDK （ファミリー向き）
専有面積 / 向き	85.08m² / 北東向き
所在階 / 階建て	3階 / 4階建て
種別 ⁄ 構造	マンション / 鉄骨造（S造）
築年月	2024年09月
建物設備（共通設備）	都市ガス / 給湯 / ECOジョーズ（ガス給湯） / スマートロック / モニター付インターフォン / オートロック / 防犯カメラ / BSアンテナ / インターネット無料（WiFi付） / エレベーター / 宅配BOX / 屋内共用廊下（ホテルライク）
部屋設備	エアコン / システムキッチン / カウンターキッチン / IHクッキング / （3口コンロ） / 魚焼きグリル / 人工大理石（Kワークトップ） / 室内洗濯機置場 / バス・トイレ別 / 浴室（暖房）乾燥機 / 追焚きバス / 脱衣スペース / 独立洗面化粧台 / シャンプードレッサー / （温水）洗浄機能付き便座 / 収納あり / （クローゼット） / 床下収納（1F） / シューズBOX / 雨戸（シャッター） / 室内物干し（ホスクリーン） / 食洗機 / フローリング / 姿見（全身）ミラー / ウォークインクローゼット / ウォークスルークローゼット / 角部屋 / ワークスペース
契約期間 ⁄ 取引態様	2年 ⁄ 仲介（媒介）
24時間対応サービス契約期間	シャーメゾンライフSUPPORT24：退室まで
家賃債務保証会社契約期間	らくらくパートナー：退室まで
備考	●指定の家賃債務保証会社、積水ハウス不動産パートナーをご利用頂きます。【支払方法】毎月の賃料等のお支払いは口振が可能です（利用銀行要確認）。 ●「シャーメゾンライフSUPPORT24」にご加入頂きます。詳しくは「シャーメゾンショップとは」のページをご覧下さい。※シャーメゾンライフSUPPORT24のご利用は原則、必須とさせて頂いておりますが、一部例外の場合もございます。詳しくは店頭にてご確認下さい。【シャーメゾンライフCLUB】ご契約には積水ハウス不動産グループの「シャーメゾンライフCLUB」（入会費・年会費無料）に自働加入していただきます。特典として賃料に応じてシャーメゾンライフPOINTが自動的に貯まり、ご利用が出来ます。【音床システム】このお部屋には積水ハウスの高遮音床システム「SHAIDD55（シャイド55）」を採用しております。上階からの衝撃音を一般的な賃貸住宅（鉄骨造）に比べて1/2にて低減。※音の感じ方には個人差があり、必ずしも上階からの衝撃音が1/2になったと感じるわけではありません。【ソーラーパワー】太陽光電力をお部屋に供給しています。余った電気は売ることが出来ます。【シャーメゾンガーデンズ】街や自然、住む人など、様々な視点から敷地内の緑や環境にもこだわった物件です。【ZEH-M採用】ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）通称ゼッチを取得。ZEH-M=ゼッチ・マンション。ZEHとは「外皮の断熱性能等を大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により、室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネルギーを実現した上で、再生可能エネルギーを導入することにより、年間の一次エネルギー消費量の収支がゼロとすることを目指した住宅」です。【IoT対応】モバイル端末からお部屋の家電等を操作できる物件です。設置済みのスマートリモコン等からお好きなIoT対応家電を接続いただけます。
禁止事項	バイク駐輪不可（原付含む） / ペット飼育不可 / 楽器演奏不可 / 石油使用不可 / airbnb等の民泊利用不可

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況優先となります。 ※電話回線工事は借り主のご負担となります。 ※徒歩分数は最寄り出口より1分を80mとし、距離のみの計算です。

シャーメゾンショップイチイ秋葉原店

住所	東京都千代田区神田松永町17 アサヒＫビル2F
電話番号 / FAX番号	03-3252-4808 / 03-3252-4818
宅建業免許	東京都知事（12）第39368号