ロシェ西落合 308落合南長崎駅徒歩1分｜シャーメゾンショップ・イチイ賃貸住宅情報【レッツゴー賃貸】公式、正規特約店

ロシェ西落合 308

物件ID:5102450 更新日:2024-11-14

【賃料】 22万円
（管理費等：9,000円）
【礼金】 440,000円【敷金】 0円
【仲介手数料】 242,000円（税込）
【間取】：2LDK / 63.53m²
【完成】：2020年11月

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特徴写真・動画金額地図物件概要取扱い店

ロシェ西落合 308 の特徴

人気の設備をチェック！

バス・トイレ別

洗濯機置場

フローリング

システムキッチン

独立洗面台

オートロック

駅近

礼金０円

２階以上

角部屋

洗浄便座

ＴＶモニター付

こんなこだわり答えます！

子育て応援の設備が充実しています。

警備会社と提携しホームセキュリティを重視しています。

ホテルのような屋内共用廊下仕様です。玄関開けたらいきなり外気はありません。

24時間利用可能な宅配BOXを設置しています。

通信費は抑えたい。インターネット無料でご利用になれます。

オートロックをお探しの方、しっかり設置しております。

こんなところが特徴！

セコム提携によるセキリュティ重視。各部屋にはキッチン、食器洗い乾燥機や引き出しシャワー水栓、人造大理石ワークトップ。最寄駅まで徒歩1分、生活に必要なお店も近隣。立地と設備が充実したマンションです。

お部屋のあれこれ！

両サイドに扉があるウォークスルーCL仕様です。

ロシェ西落合 308 の物件写真・間取図

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ロシェ西落合 308 の費用

募集状況 / 入居可予定日	募集中 / 12月下旬
賃料 / 共益費等	22万円 / 9,000円
礼金 / 敷金	440,000円 / 0円
仲介手数料	242,000円（税込） ※取引態様が仲介の場合は原則貸主が賃料の税別0.5ヶ月分、借主が賃料の税別0.5ヶ月分ですが、この物件に関しましては借主が賃料の税別1ヶ月分となります。
清掃費	78,650円（税込）
更新料 / 更新事務手数料	新賃料の1.0ヶ月分 / 0円（税込） ※定期借家契約の場合は更新がございません。継続利用ご希望の場合は再契約となります。
附帯費用リスト	家財保険加入が必要 / 鍵交換あり / 指定の家賃債務保証会社利用必須 / 指定の24時間対応サービス加入必須
鍵交換代	28,600円（税込） ※ご入居毎、鍵交換を致します。スマートロックの場合は設定費用となります。
24時間対応サービス加入料【シャーメゾンライフSUPPORT24】	【初回】加入料： 0円 / 事務手数料: 0円【毎月】サポート料： 880円（税込）【更新時】更新料： 0円 / 事務手数料： 0円
家賃債務保証会社利用料【らくらくパートナー】	【初回】初回保証料： 0円 / 初回事務手数料： 33,000円（税込）【毎月】賃料と共益費等の2%（税込）【更新時】更新保証料： 0円 / 更新事務手数料： 0円

※取引態様が仲介の場合は原則貸主が賃料の税別0.5ヶ月分、借主が賃料の税別0.5ヶ月分ですが、この物件に関しましては借主が賃料の税別1ヶ月分となります。 ※一部物件を除き、ご負担頂く清掃費は契約時にお支払い頂きます。※ご契約には原則、家財保険のご加入が必要です。 ※駐車場代、バイク置場代、駐輪代、トランクルーム代などは別途ご契約した場合に必要な料金です。お部屋のみの場合は不要です。空き状況は店舗へお問い合わせください。 ※定期借家契約の場合、原則、更新はございません。再契約の可不可は店舗へお問い合わせください。※非課税項目の金額記載は原則、個人で住居目的でのご契約の金額です。それ以外のご契約の場合は消費税が加算されます。

めやす賃料 : 242,750円

＜めやす賃料とは＞

賃料、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、賃料等条件の改定がないものと仮定して４年間賃借した場合(定期借家の場合は、契約期間）の１ヶ月当たりの金額です。

* 敷引金は、敷金の償却、保証金の償却など、預かった金銭から必ず差し引くものをいいます。

* めやす賃料は、消費者に適切な情報を提供するための表示であり、事業者に一時金を推奨するものではありません。

* めやす賃料は、実際の総支払額と異なる場合があります。詳しくは、不動産会社にご確認ください。

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ロシェ西落合 308 の周辺地図

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所在地：東京都新宿区西落合三丁目2-11

都営大江戸線「落合南長崎駅」下車徒歩1分（80m）
西武池袋線「東長崎駅」下車徒歩11分（880m）

ロシェ西落合の周辺情報

ライフ落合南長崎駅前店（スーパー）まで153m
ローソン落合南長崎駅前店（コンビニ）まで196m
ウエルシア豊島東長崎店（ドラッグストア）まで769m
Olympic中落合店（ホームセンター）まで956m
豊島南長崎郵便局（郵便局）まで548m
南長崎中央公園（公園）まで437m

駅周辺のプチ情報！

落合南長崎駅の町情報

落合南長崎駅周辺

都営大江戸線新宿から約11分の落合南長崎駅は地上に出ると目白通り沿いにめんしている。

駅の前にはすぐバス停があって便利！ちょうど新青梅街道と交差しているところで車の交通量が多いが、一歩中に入るととても閑静な住宅街です。

気持ち良いくらいまっすぐな道。駅前のリサイクルショップではガレージセール風に商品を並べていたり、ちょっと楽しげな雰囲気。

ついつい長居して遅刻しないように注意ですね。そして突如として現れた大きな猫の像を発見！！

近づいて行ってみると、自性院（猫地蔵堂）というお寺でしたー。なにやら、犬の散歩禁止ですよみたいな看板があってそれは猫だから・・・？？と思ってみたり・・・。どうなんでしょうか。

立派な赤門が目立つ見立つ

犬と猫は犬猿の仲？犬猫の中？また、西落合遊び場遊歩道という歩道もあって
何か途中に公園があるのかと行ってみると・・・ただの歩道でした。

かけっこの練習場・・・かな。落合南長崎の町は新宿区なのにとてものんびりとしている。

ロシェ西落合 308 の概要

物件ID	5102450
物件名	ロシェ西落合 308
所在地	東京都新宿区西落合三丁目2-11
最寄駅	都営大江戸線「落合南長崎駅」下車徒歩1分（80m）西武池袋線「東長崎駅」下車徒歩11分（880m）
間取（タイプ）	2LDK （ファミリー向き）
専有面積 / 向き	63.53m² / 北向き
所在階 / 階建て	3階 / 4階建て
種別 ⁄ 構造	マンション / 鉄骨造（S造）
築年月	2020年11月
建物設備（共通設備）	都市ガス / 給湯 / ホームセキュリティ / （セコム） / モニター付インターフォン / オートロック / 防犯カメラ / インターネット無料（WiFi付） / 敷地内ゴミ置場 / エレベーター / 宅配BOX / 屋内共用廊下（ホテルライク）
部屋設備	エアコン / システムキッチン / IHクッキング / （3口コンロ） / 魚焼きグリル / ハンドシャワー水栓 / 人工大理石（Kワークトップ） / 室内洗濯機置場 / バス・トイレ別 / 浴室（暖房）乾燥機 / 追焚きバス / 独立洗面化粧台 / （温水）洗浄機能付き便座 / 収納あり / （クローゼット） / シューズBOX / 玄関Wロック / 鎌付きデットボルト / バルコニー / ピクチャーレール / 室内物干し（ホスクリーン） / 食洗機 / フローリング / アクセントクロス / カウンターキッチン / ウォークスルークローゼット / 角部屋
契約期間 ⁄ 取引態様	2年 ⁄ 仲介（媒介）
24時間対応サービス契約期間	シャーメゾンライフSUPPORT24：退室まで
家賃債務保証会社契約期間	らくらくパートナー：退室まで
備考	●指定の家賃債務保証会社、積水ハウス不動産パートナーをご利用頂きます。【支払方法】毎月の賃料等のお支払いは口振が可能です（利用銀行要確認）。 ●「シャーメゾンライフSUPPORT24」にご加入頂きます。詳しくは「シャーメゾンショップとは」のページをご覧下さい。※シャーメゾンライフSUPPORT24のご利用は原則、必須とさせて頂いておりますが、一部例外の場合もございます。詳しくは店頭にてご確認下さい。【シャーメゾンライフCLUB】ご契約には積水ハウス不動産グループの「シャーメゾンライフCLUB」（入会費・年会費無料）に自働加入していただきます。特典として賃料に応じてシャーメゾンライフPOINTが自動的に貯まり、ご利用が出来ます。【音床システム】このお部屋には積水ハウスの高遮音床システム「SHAIDD55（シャイド55）」を採用しております。上階からの衝撃音を一般的な賃貸住宅（鉄骨造）に比べて1/2にて低減。※音の感じ方には個人差があり、必ずしも上階からの衝撃音が1/2になったと感じるわけではありません。無料インターネットは「ギガプライズ」を利用
禁止事項	バイク駐輪不可（原付含む） / ペット飼育不可 / 楽器演奏不可 / 石油使用不可 / airbnb等の民泊利用不可

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況優先となります。 ※電話回線工事は借り主のご負担となります。 ※徒歩分数は最寄り出口より1分を80mとし、距離のみの計算です。

シャーメゾンショップイチイ高田馬場店

住所	東京都新宿区高田馬場1-17-15 羽深ビル4F
電話番号 / FAX番号	03-5155-6565 / 03-5155-6566
宅建業免許	東京都知事（12）第39368号