物件ID:7780 更新日:2026-08-03
当店の専任物件なので、ご案内からご契約まですべて当店がおこないます！
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| 募集状況 / 入居可予定日 | 募集中 / 9月下旬 |
|---|---|
| 賃料 / 共益費等 | 17万円 / 5,000円 |
| 礼金 / 敷金 | 170,000円 / 170,000円 |
| 仲介手数料 | 187,000円（税込） ※取引態様が仲介の場合は原則貸主が賃料の税別0.5ヶ月分、借主が賃料の税別0.5ヶ月分ですが、この物件に関しましては借主が賃料の税別1ヶ月分となります。 |
| 清掃費 | 92,180円（税込） |
| 償却費 | 0円（税込） |
| 附帯費用 | 家財保険加入が必要 / 鍵交換あり / 家賃債務保証会社利用 / その他サービスの加入 |
| 鍵交換代 | 0円（税込）
※ご入居毎、鍵交換を致します。スマートロックの場合は設定費用となります。 |
| その他サービス利用料 【プラスライフサービス】 |
【初回】
14,400円（税込） /
事務手数料:
0円 【毎月】 0円 【更新時】 14,400円（税込） / 事務手数料： 0円 ※一括払いの表示料金は2年契約の場合です。契約期間に応じて料金が異なりますが、契約期間に関わらず月額相当の料金は同額です。 |
| 家賃債務保証会社利用料 【クレデンス】 |
【初回】
賃料と共益費等の50%（税込） /
事務手数料：
0円 【毎月】 0円 【更新時】 10,000円（税込） / 事務手数料： 0円 |
| 駐輪場 | 空き要確認。有料 |
※取引態様が仲介の場合は原則貸主が賃料の税別0.5ヶ月分、借主が賃料の税別0.5ヶ月分ですが、この物件に関しましては借主が賃料の税別1ヶ月分となります。 ※一部物件を除き、ご負担頂く清掃費は契約時にお支払い頂きます。※ご契約には原則、家財保険のご加入が必要です。 ※駐車場代、バイク置場代、駐輪代、トランクルーム代などは別途ご契約した場合に必要な料金です。お部屋のみの場合は不要です。空き状況は店舗へお問い合わせください。 ※定期借家契約の場合、原則、更新はございません。再契約の可不可は店舗へお問い合わせください。※非課税項目の金額記載は原則、個人で住居目的でのご契約の金額です。それ以外のご契約の場合は消費税が加算されます。
所在地：東京都新宿区中井一丁目14-7
東京都中野区松が丘一丁目34番
中野区の3大公園といえば平和の森公園、江古田の森公園とここ、哲学堂公園でしょうか、遊具のみの公園とは違い、木々も多く、年齢を問わず、癒されそうな空間です。
公園の概要
哲学堂公園は、明治37年に哲学者で東洋大学の創立者、故・井上円了博士によって精神修養の場として創設された、哲学世界を視覚的に表現し、哲学や社会教育の場として整備された全国に例を見ない個性的な公園です。
昭和50年に中野区立公園となってからも、古建築物の修復、整備を重ね、また中野区内でも有数の花の名所として親しまれる公園となっています。広大な敷地内には野球場・庭球場・弓道場もあります。
昔、哲学堂公園の地は、源頼朝の重臣である和田義盛の城址でありました。
中野区ホームページ、中野区立哲学堂公園ホームページより
| 物件ID | 7780 |
|---|---|
| 物件名 | 落合公園ハウス 708 |
| 所在地 | 東京都新宿区中井一丁目14-7 |
| 最寄駅 |
|
| 間取 （タイプ） | 2LDK （ファミリー向き） |
| 専有面積 / 向き | 57.78m² / 南西向き |
| 所在階 / 階建て | 7階 / 8階地下1階建て |
| 種別 ⁄ 構造 | 分譲マンション / 鉄筋コンクリート造（RC造） |
| 築年月 | 1970年03月 |
| 建物設備（共通設備） | 都市ガス |
| 部屋設備 | エアコン / 室内洗濯機置場 / バス・トイレ別 / 脱衣スペース / 独立洗面化粧台 / 収納あり / （クローゼット） / シューズBOX / フローリング / 2口ガスコンロ設置可 / シャンプードレッサー / （温水）洗浄機能付き便座 / 角部屋 |
| 契約期間 ⁄ 取引態様 | 2年 （定期借家契約） ⁄ 仲介（媒介） |
| その他サービス契約期間 | プラスライフサービス： 退室まで |
| 家賃債務保証会社契約期間 | クレデンス： 退室まで 1年毎 |
| 備考 |
●指定の家賃債務保証会社をご利用頂きます。【支払方法】毎月の賃料等のお支払いは振り込みか口座振替（口振）がご利用になれます。 振り込みの場合、振込手数料はお客様負担となります。口座振替の場合は毎月300円+税の口振手数料はお客様負担となります。 ●2026年9月1日お申込み分より「プラスライフサービス」へのご加入をお願い致します。更新毎に600円（税別）/月分を契約期間分一括払い（表示金額は2年契約の金額額です）。毎月のご負担はございません。中途解約時の返戻金はございません。詳しくは店頭にてご確認下さい。 |
| 禁止事項 | バイク駐輪不可（原付含む） / ペット飼育不可 / 楽器演奏不可 / 石油使用不可 / 民泊利用不可 |
※各種情報と現況に差異がある場合は、現況優先となります。 ※電話回線工事は借り主のご負担となります。 ※徒歩分数は最寄り出口より1分を80mとし、距離のみの計算です。
| 住所 | 東京都渋谷区代々木2-13-6 YU-WAビル10F |
|---|---|
| 電話番号 / FAX番号 | 03-6300-9512 / 03-6300-9513 |
| 宅建業免許 | 東京都知事（12）第39368号 |
