こんばんは!営業の佐藤です。
今回、私個人的には久々の物件情報です!前回は、板橋区の田園調布(?)常盤台1丁目の物件「(仮称)ディアスときわ台」 って物件をご紹介したと思いますが、今回はその近くにあって!しかもまたまた新築!!!「(仮称)ディアスときわ台」 からちょっと先でそこから徒歩3分くらい行った所にあります「(仮称)シャーメゾン前野町」って物件!前野町2丁目にあります! そこで以前同じくご紹介した「土地のグランプリ」で確認!・・・・ランク外???すぐ隣で常盤台1丁目のお隣なのにランク外? 何が違うんだーーーー!ってそれはさておきこの物件は、超の上!スーパーの上!・・・って表現が難しいほどのお勧め物件なのです!!!
ブルーと白を基調とした全体的に落ち着いた雰囲気の外観! 若干西向きのほぼ南に窓がありその前は駐車場なので、陽をさえぎるものもなく最高な立地!ただ・・・ 防犯シャッターがないのが少し気になりますが・・・。でも通りに面していますので決して防犯性が悪いとは正直思いません! 上下2世帯前部屋角部屋で、ここでごめんなさいm(__)m101号室は外階段の関係で窓が設置できなかったのですが、 他の3部屋は2面採光で明るいです。って言うと101号室が暗い感じがしますがそんな事はありません!! 他の3部屋が恵まれていいるだけなのです!!!
ちょっとでかすぎ!!!(^^;)でもこれは皆さんに隅々まで分って欲しいっていう私なりの表現なので許してください!
この部屋の配置は、上下2世帯という条件を実にうまく利用されている計画で、洋室同士が接していない!通常接していても日常会話くらいは大丈夫ですが、さらに聞こえずらいです! って、もしご入居されても限界に挑戦!とかで、試さないで下さいね。 それはもうすでに賃貸借契約違反です!って毎度の事少し話が脱線しましたが・・・。洋室は1号室の7.6帖と2号室の8. 3帖で割と広めですが、しかしそこにまたすごいものが! 収納がただのクローゼットではありません!ウォークインクローゼットです!もう何でも入ります!!! 見せたくない物!季節がら使わない物!いらなくなった物!・・・は捨てて下さい (^^ゞその他バストイレ別は今の新築では常識!洗面化粧台だって独立が普通になってきています。 当然この物件もその流れの通り独立で脱衣所に配置されており、この脱衣所もまた広いです!基本構成はこんな感じでしょうか!
次は個々をさらに詳しくご説明!
まずはキッチンから! 1Kにありがちな玄関から居室までの通路はキッチンなどが配置され、玄関からキッチン丸見え!なんて物件が多く女性に懸念されやすい要素の1つですが、これを考慮し、 このお部屋はキッチンが通路としてではなく完全にキッチンスペースとして空間が確保されています。 左が2号室、右が1号室で、2号室は窓があり、換気扇を動かした時、これが結構威力を発揮するんです。がんがん吸い込んで、 外の空気を取り入れる理想に近い換気と思います。灯り取りという効果も当然ありますが、 201号室は3方向から採光が取れてますので、明るさから言えば一番ですね。
次は洋室!またまた左が2号室、右が1号室何ですが、とうですか?明るいでしょう? 外に出れるような足元まで下がってるサッシではありませんが、これはこれで使い勝手はいいんですよ! なぜなら足元まであるようなサッシは、物を置けない事はありませんが、どうしても結露は出来てしまうもの、 そんな湿気の多い所に物は置きにくいですが、この部屋のような所は腰くらいまでの家具は普通に置けます。 家具の配置の自由度が高いと思います。 例えばソファーなんか置くと・・・直射日光で暑いですね(^^;)やめましょう・・・。 あと左の2号室の写真を見て頂ければ分りますが、目の前の建物と先ほどお伝えしたように駐車場の関係で結構離れてますので、 外からの目線は気になりません。都心の物件ではこの点も希少です。
次はお待ちかねウォークインクローゼット! 別に待っていないって声も聞こえてきそうですが、 前と同じように左が2号室、右が1号室なんですが・・・ どっちがどっちと分り難いかも知れませんが私には分ります! なぜならこの写真を撮った のは私だから!って殴られそうですね。 違いは奥行きが少し1号室の方が大 きいという点です。 2枚の写真両方とも左側隅に扉の枠が見えていると思いますが、 それを基準に見るとと右側の棚が少し奥にあるのが分ると思います。 でも2号室も十分に広いと思いますが、どうでしょうか? 布団派の方もしまいやすいと思いますよ!
こちらは脱衣所です。洗面台と洗濯機置場しか写ってないってお叱りを受けそうですが、ごめんなさい。池袋店のデジカメ、 広角レンズではないので狭いところ移すのが少し苦手・・・。 でもどうです。この洗面台鏡の両サイドに棚があって、 普通の家族でも使えそうな、一人暮らしには使いきれそうもないくらいの量です。
次は1日の疲れを一気に取ってくれる浴室のご紹介!どうですか!このプチ豪華なお風呂は! 最近の1Kに追炊き機能導入傾向があるのですが。弊社管理物件では、先日、金子がご紹介した「(仮称)シャーメゾン東長崎」 やもう何度もご紹介している「Brightside Hills」にも付いています、そこで追炊き機能には2通りありますが、「セミオート」 と「フルオート」があり上記3物件は全て「フルオート」です。「フル」って聞くとなんか良い事がありそうですが、 まあセミよりフルの方がいいのは分ると思いますが、違いは「セミ」は追炊きをしてくれるだけ、「フル」は「ん?お湯が減ってきたな?」 と思ったら、足し湯ボタンを押せば、「足し湯をします」 とアナウンスとともにお湯が出てきます。足し水も出来ます。いたせりつくせり機能なのが「フルオート」なのです。
最後にトイレですが、ウォシュレットが標準で付いています。 トイレに関してはこれだけです。特にありません。すみません。
最後にまとめですが、この物件一言で言い表すのなら・・・
「みんなさんのご要望、 みんな取り入れたらこんな部屋になりました」 (積水ハウス設計部の方、すみません・・・。)
いかがですか?この物件!とってもいいでしょう?これだけ環境・設備が整って、あと気になるのは賃料のみ!!!!!!!
まず1階から発表\(^O^)/
101号室(専有面積27.63平米) 賃料 69, 000円 雑費 3,000円 で合計72,000円
102号室(専有面積27.36平米) 賃料 69, 000円 雑費 3,000円 で合計72,000円
ん?なんてリーズナブルなんでしょう?
次が早い者勝ちの2階の発表です(><)
201号室(専有面積27.63平米) 賃料 72, 000円 雑費 3,000円 で合計75,000円
202号室(専有面積27.36平米) 賃料 72, 000円 雑費 3,000円 で合計75,000円
すぐになくなってしまいそうな賃料ですね!
この物件気になったらまずメール(t-satoh@ichii-re.co.jp) か電話03-3987-6222で私佐藤までご連絡下さい。
以上佐藤でした・・・。
あっーーーーーーーーーーーー!この物件があまりにも書く事が多くて肝心なタイトル「今、ときわ台がアツイ!!!」が意味不明に・・ ・
そうそう今、池袋店管理物件には他にときわ台お勧め物件がありますので、最後に一挙まとめてご紹介!
「Foresta Tokiwadai」(2006年6月完成)
まだ「105号室」が募集中です。
「(仮称)ディアスときわ台」(2006年9月完成予定)
残り3部屋募集中です。
「アーバングランデージ」(2005年11月完成)
305号室・208号室で募集中です。
「リトルロック?」(2000年3月完成)
今1部屋募集中です。
この物件最大のウリは、「グランドピアノもOK」楽器可物件です。
「エーデルワイス」(1987年3月完成)
2部屋募集中です。
ときわ台駅から徒歩3分!!
詳しくは、以前のブログで、 まだのものは今後のブログでご紹介したいと思います。
今池袋店では、ときわ台の物件を多数取り扱っております。ぜひ 「ときわ台」その他、東武東上線沿線でお探しの際は、?イチイ池袋店をご指名下さい。宜しくお願い致します。
これで本当に、以上佐藤でした(^O^)/