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地域ぐるみで育児を応援する街、中野区江古田に誕生！

敷地内に保育園や学童、小児救急も整備

都心の近くに残された数少ない、緑豊かで広大な土地に2018年秋、多世代が共に暮らす街「江古田の杜（えごたのもり）」〈中野区〉が誕生しました。
4万㎡もの敷地に、ファミリー向けの分譲や賃貸マンションと高齢者向けの賃貸住宅、有料老人ホーム、学生寮などの住宅・施設を建設し、1,100世帯以上もの居住エリアを開発した一大事業です。

この江古田の杜は国家公務員宿舎の跡地利用のため、中野区の支援の下でUR都市機構（国）と積水ハウス、総合東京病院の3者が協働して造り上げた再開発エリア。敷地内には認可保育園や学童クラブ、大型病院（小児救急も実施）などが開設され、育児にふさわしい環境が整っています。

※「江古田の杜エリアマネジメントハンドブック」より

認可保育園

にじいろ保育園

大型病院

総合東京病院

江古田の杜

プライムメゾン江古田の杜

子育て世帯向け賃貸住宅マンション。

グランドマスト江古田の杜

自立型サービス付き高齢者向け賃貸住宅マンション。

グランドメゾン江古田の杜

分譲住宅マンション。

マストワン江古田の杜

学生向け賃貸住宅マンション。

ニチイホーム江古田の杜

介護付き有料老人ホーム。

総合東京病院

総合東京病院B棟。

江古田の杜プロジェクトで理想のまちづくり

子育てを始める若年ファミリー世帯から、安心・快適な暮らしを望む高齢者まで、多様な世代が愛着をもって住み続けられるまちづくりを目指します。

まちづくりコンセプト「コドモイドコロのある街」

江古田の杜のキャッチフレーズは、子どもを中心に多世代の交流を育む「コドモイドコロのある街」です。
その意味するところは―。

～江古田の杜は子どもたちの笑顔のまわりに人が集い、そこから生れる多世代の絆によって発展してほしい。自ら成長しようとする子どもたちがその機会を見つけ、新しいことに挑戦する子どもたちの居場所を作りたい～
打ち出したコンセプトは「多世代により育まれる持続可能な地域をつくる」。一つの街の中でライフステージ（年代）に応じ、各種形態の住まいへ次々と住み替えてもらうという構想です。

そして入居世帯の中には、離れて暮らす親を心配し、隣の高齢者向け住宅に呼び寄せるケースも見られます。親と子、孫の３世代が近くで生活し、たまにラウンジに集まって食事をする姿も。そんな素敵な暮し方、実現させてみませんか。

まちづくりの特長

1、緑の活用: 江古田の森公園とつながる在来樹木を中心とした植栽による鳥や昆虫たちの生態系への配慮
2、コミュニティ: 良質なコミュニティ形成のため、周辺の方々を含め多様な世代が自然と集い、住民活動の拠点となる「地域リビング（リブインラボ）」を設置（屋内約1,200㎡　屋外約500㎡）
3、防災: 災害時の自立性を高めるため、太陽光発電、非常用発電機、大型燃料電池などによる電源多重化「災害時に暮らし続けられるまち」

　江古田の杜プロジェクトはこちら

プライムメゾン江古田の杜の魅力を紹介　共有部編

大人も子どもも集う食堂・ラウンジ

ひときわ目立つ大きなガラス張りの食堂・ラウンジ「えごたいえ」（約200席）は、この街の〝顔〟とも言える存在です。
ガラス越しに見えたラウンジ内の光景は、静かに勉強する小学生の女の子たちや一冊の本をのぞき込む老夫婦、一人のんびりとスマホをいじる20代の女性、真剣な表情で商談する中年の男性たちなど。
ここはいわば街のダイニングとして、人々が思い思いに集まってくるコミュニティの拠点と言えます。

そんな「えごたいえ」では、イベントを定期的に開催しています。最近ではプロを招いた「森のクラシック音楽会」や「健康体操」などが盛況でした。
江古田エリアの地域の皆様にも参加を呼びかけているため、週末は人だかりができることも。これからも世代を超えて交流を図ってまいります。

リブインラボ内施設

えごたいえ

えごたいえ2

キッズルーム

絵本ライブラリー

1.えごたいえ
（食堂・ラウンジ）

誰もが自由にくつろげる、テラスに面したラウンジ。イベントやコミュニティの拠点にもなります。

2.レストラン

ここはわが家のもう一つのダイニング。隣の保育所へのお迎え帰りに立ち寄ったり、休日にゆっくり食事したり。敷地内だからより気軽で安心です。

3.テラス

敷地内の豊かな緑にふれ、陽光や風に包まれながらのんびりと。天気のいい日は夫婦や家族、友人同士でピクニック気分が満喫できそう。

4.キッズルーム

子どもたちの間で、何といっても一番人気の遊びと学びの空間。地域の住民にも開放されるので、入居世帯以外の友だちとも伸びのびと遊んでいます。

5.絵本ライブラリー

管理者が見守る中、絵本を読んだり、お絵描きもできる楽しいスペースです。中野区在住・絵本作家の作品展示コーナーもあり、地域への愛着を育みます。

6.多目的ルーム・スタジオ

多目的ルーム/ママ友グループの歓声が聞こえるのは、テーブルとイス、キッチンが置かれた多目的ルームです。パーティーで料理の腕をふるったり、趣味のサークルや入居者自主イベントの企画会議、ミーティングなど幅広く利用されます。
スタジオ/カラオケパーティーをはじめ、音楽や映像のサークル活動やイベントのリハーサルなどに使われる防音室。趣味の世界を広げたり、入居者同士のコミュニケーションを深める場になります。

※「江古田の杜エリアマネジメントハンドブック」より

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3重のセキュリティシステム

セキュリティについては1,エントランスホールのオートロック、2,着床制限のあるエレベーター、3,住戸玄関前のモニター付きインターホン、と3重に構築した万全のシステム。静かに安心して暮らせます。

見えるエネルギー

省エネルギーに対する意識を高めるために、各住戸にエネルギーマネジメントシステムHEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム「me-eco（ミエコ）」）を導入しました。パソコンやタブレット、スマートフォン等でいつでもどこからでも使用量の確認ができ、マンション内のランキングや過去のデータ等が確認できるので、楽しみながら省エネに取り組めます。
また、このHEMSとグランドメゾン江古田の杜・プライムメゾン江古田の杜の「全体エネルギー管理システム」をあわせたTEMS（タウンエネルギーマネジメントシステム）を導入することで、面的なエネルギー管理、節電及びピークカットを行い、エネルギーの効率的な使用や無理のない節電をする「スマートタウン」を実現しました。

※「江古田の杜まちづくりコンセプトブック」より

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入居者向けサービス

「生活が楽しくなる」さまざまなサービスを提供しています。

エントランスホールにはコンシェルジュがいて、タクシーの予約やクリーニング・宅配便の取次などサポートしてくれます。入居者専用のレンタサイクルやカーシェアリングもあるので、家族そろって出かけるときなどに好都合です。

コンシェルジュサービス

専任のコンシェルジュを配置し、さまざまなサポートを行っています。〇クリーニング取次サービス、宅配便発送取次サービス、ハウスクリーニング紹介サービス〇タクシー手配サービス、食品宅配受け取りサービス

ＩＴコンシェルジュ

ＩＴコンシェルジュは、お住まいの方だけが利用できる公式ホームページ。コミュニティの活性化支援、マンション生活支援を目的とします。リブインラボ事務局からのお知らせ、入居者同士の情報交換の場としても利用されます。

＜具体例＞・各共用室の予約状況の確認　・入居者同士の情報交換　・リブインラボからの情報発信、地域情報の提供

食品宅配受け取りサービス

提携の食材配達会社「パルシステム」で購入した食品等を、不在時でも受け取ることができます。

24時間有人管理

専任の管理者を配置して24時間管理。定期的に敷地内を巡回し、安心ライフを見守ります。

情報発信（デジタルサイネージ）

電子掲示板を設置。タッチパネルによる簡単操作で、リブインラボからのイベント等の情報や、天気・交通等の地域情報をご覧いただけます。
また、災害時には情報発信ツールとして重要な役割を担います。

イベント企画

江古田の杜では様々なイベントを企画しております。子育て家族はもちろん、プレファミリーも参加できる子育てイベント。親子で遊んだり、専門家に子育ての相談をしたり。ママ友たちの交流の場にもなります。

※「江古田の杜エリアマネジメントハンドブック」より

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Gallery

外観・共有部

　プライムメゾン江古田の杜リブインラボの360°パノラマビューはこちら

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プライムメゾン江古田の杜の魅力を紹介2　専有部編

プライムメゾン江古田の杜の居室部分は、ハウスメーカーのノウハウが詰まった仕様だけあって、住み心地の良さが一番の特徴です。ここでは最先端の住宅設備の数々をご案内します。

子どもに配慮した住まいづくり

江古田の杜では、まちづくりに加えて、子どもに配慮した住まいづくりを行っています。人体の全物質摂取量のうち空気が 80％を占めており、同じ空気環境にいても、子どもにかかる負担は大人の2倍になります。江古田の杜では、体に有害な5つの化学物質（ホルムアルデヒド・トルエン・キシレン・エチルベンゼン・スチレン）に対し、国の基準の1/2以下という基準を設け、こどもの体にかかる負担を軽減した空気環境配慮住戸（Airkis）を、すべての住戸に採用しました。